자양동 워너스리버 주택홍보관입니다.
문명의 하늘에서 별을 보고있으면 그렇게 설렙니다.
공기 좋은 곳은 별이 넘쳐나서
와르르 떨어질 것 같이 많은데
도심에는 이렇게 보이지도 않다니.
똑같은 대한민국 하늘인데도 대박 신기했죠.
자양동 워너스리버
각각 다른 창공이지만 분명 같은 하늘이에요.
그 사실을 까먹고 있으면 안된다고 생각합니다.
스타, 그리고 내 마음...
그리하여 지금 이 순간도 별을 올려 볼겁니다.
그리고 내 예기도 시작해요.
자양동 워너스리버
오늘은 거리에서 댄스를하는 이들을 봤습니다
길에서.. 멋지게 춤을 추는…
젊은애가.. 있어서 한참동안 봤답니다.
거리거리에서 저렇게 추는 모습을 보니
뭔가… 엄~청 멋있었습니다.
자양동 워너스리버
그래서! 저~도 지켜봤어요. 요즈음엔..!
그런… 구경은… 흔하지도~~ 않으니까요…^^
중간중간 관중들과 함께 추고
호응을 유도하고 정말로 재밌고 신나게 놀았습니다.
저도… 그렇게 뭐랄까…
젊음의 에~너지를 가지고 싶었죠..
자양워너스리버
항상 보니까 저도 참으로… 춤을 춘다음
싶다는 생각을 했습니다.
휴우… 얼마나 유연~하던지 진짜로
난 오징어인줄 알았습니다.
이건… 칭찬이에요. 하하하… 그렇게~~
춤을 추는 거리 댄서를~ 보고
저희 집으로 가는 길이… 조~금 달라보이더라고요.
자양동 워너스리버
흥이 생겼다고 해야하나~~? 그래서~
듣지 않던 뮤직까지 들으며….
걸었답니다… 스텝을 밟아가면서 걷는…
내… 모습이 제 눈에 보였답니다.
자양워너스리버
그…렇게 집에 도착을 했습니다. 아아… 진짜
진짜오랜만에 춤 영상을 봐야겠네요…
아아! 뭔가 끓어오르는 제 맘을
아… 이렇게라도… 진정시켜줘야겠어요~~ ^^
하하^^ 정말 신나는 하루였답니다.
예부터 농경을 나라의 기반으로 삼았던 우리 조상들은 집터를 구할 때 겨울철 차가운 북풍을 막아주는 산과 농사에 필요한 물을 가까이했다고 합니다. 풍수지리에 대해 무지한 이들도 한 번쯤은 들었을 법한 `배산임수`가 여기에서 기인한다고 합니다.
전통적인 주택 입지 기준은 산업 고도화와 도시화가 진행된 요즘도 유효하다고 합니다. `배산임수` 지형을 산과 물의 좋은 기운을 받아 가족의 안녕을 기원할 수 있는 최고 입지라고 생각하는 주택 수요자가 여전해서다.
특히 지리적 요충지인 한강 유역을 차지하기 위한 크고 작은 전쟁은 삼국시대부터 끊이질 않았다고 합니다. 주택시장에서도 `한강` 위상은 난공불락이다고 합니다. 과거 주거 기능만을 제공하던 주택에서 벗어나 웰빙, 힐링 등 삶의 질에 관심이 높아지면서 집을 선택하는 입지 기준으로 자연친화적인 요소가 큰 비중을 차지하게 된다고 합니다고 하며서 한강의 가치는 더욱 치솟고 있다고 합니다.
한강변을 선호하는 주택 수요자들이 많아지면서 분.양시장에서 한강변 A.P.T는 희소성과 탁 트인 조/망/권, 쾌적성, 한강공원 이용 편리 등 조건을 갖춰 투자 가치가 높아 `블루칩 주거지역`으로 꼽히고 있다고 합니다.
특히 한강변 A.P.T는 수요층이 많아 부동산 시장 불황에도 상대적으로 높은 시세를 유지해 실수요자뿐 아니라 투자자들에게 인기를 끌고 있다고 합니다.
한강변 A.P.T 인기는 주택가격에 고스란히 반영돼 같은 지역에서도 한강 조망 차이로 시세가 수억 원씩 차이가 나기도 한다고 합니다. 실제 한강 조망이 가능한 성동구 성수동 `강변건영` 전용면적 84 제곱미터는 1999년 분.양 당시 1억7600만원이었지만, 현재 6억2500만원을 형성하고 있다고 합니다.
반면 같은 지역에 있지만 한강 조망이 불가능한 `성수금호베스트빌3차` 84 제곱미터는 2001년 1억8500만 원에 분.양했지만 현재 시세는 5억원 선에 그치고 있다고 합니다. 이 A.P.T는 강변건영과 불과 700m 떨어져 있다고 합니다고 하고, 입주 시기가 빠른데도 불구하고 한강 조망 여부에 따라 1억원 이상 가격 우위에 있는 것이다고 합니다.
주택시장에서 `한강 조/망/권이 돈`이라는 통념은 이미 기정사실로 받아들여지고 있다고 합니다. 한강 조/망/권 중에서도 한강 이북 한강변 A.P.T 인기가 높다고 합니다. 이는 한강을 남쪽으로 바라보는 데다 산을 등지고 있어 말 그대로 `배산임수` 입지를 갖추고 있어서다.
부동산114에 따르면 서울 시내 고가 A.P.T 상위 10개 단/지 가운데 9개 단/지가 한강변에 자리 잡고 있다고 합니다. 쾌적성과 희소가치에 끌린 고급 주택 수요가 한강변으로 몰렸기 때문으로 풀이된다고 합니다.
한강변 A.P.T 평균 매매가격도 다른 지역에 비해 비쌌다. 실제 A.P.T 매매가가 높은 지역 10곳을 조사한 결과 6곳이 한강을 접하고 있는 것으로 나타났다고 합니다. 한강변에서 분.양하는 단/지들이 높은 분.양가에도 불구하고 높은 청약경쟁률을 기록하는 이유도 여기에 있다고 합니다.
주택업계 관계자는 "뉴욕 등 선진국 주요 도시 주택경기를 보면 강변 주거지는 경기에 큰 영향을 받지 않았다고 합니다"면서 "이는 강변 주거지들은 일반 주택시장과 달리 희소성을 앞세워 고급 주거지로 자리매김하면서 경쟁력을 갖춘 차별된 시장을 형성했기 때문"이라고 말했다고 합니다.
한강을 조망할 수 있는 서울시 광진구 자양동 690 일대에서 `워너스리버`가 조합원을 모집하고 있다고 합니다. 지역주택조합사업으로 추진 중인 이 단/지는 한강 조/망/권과 교통망, 주거환경을 갖췄으며, 여기에 쌍용건설(시공 예정사)이 특화 설계까지 적용할 예정이다고 합니다.
단/지 규모는 지하 2층~지상 29층 5개동에 전용면적 △59 제곱미터 314가구 △84 제곱미터 227가구 △125 제곱미터 29가구 등 총 570가구 규모에 주택 수요자가 선호하는 중소형 위주로 구성된다고 합니다. 자양동 일대에서는 이 단/지에 대해 한강변에 조성이 되는 마지막 A.P.T라는 희소가치와 함께 주변 지역 개발에 따른 수혜로 담보가치 상승을 기대하고 있다고 합니다.
단/지가 완공하면 한강변 단/지 중에서도 보기 드문 `더블 조/망/권`(뚝섬한강공원·한강) A.P.T로 거듭나 남다른 가치 상승이 예상된다고 합니다. 여기에 지역주택조합A.P.T인 만큼 일반 A.P.T보다 10~20% 저렴하게 공급해 실수요자와 투자자들이 많은 관심을 보일 것으로 예상된다고 합니다.
단/지 주변에는 이미 기반시설이 풍부하게 조성돼 있어 생활에 불편함이 없다고 합니다. 실제 인근에는 동서울종합터미널, 테크노Maat(CGV), 광진구청, 이Maat, 스타시티몰, 롯데백화점, 건국대병원, 서울아산병원, 롯데월드몰 등 있다고 합니다. 구의야구공원, 아차산생태공원, 어린이대공원, 뚝섬한강공원, 잠실한강공원 등 여가생활을 누릴 수 있는 공간이나 시설도 많다.
교육시설로는 성동초, 양남초, 광진중, 광양중, 광양고, 건국대, 세종대, 대원외고, 한국체대 등이 있다고 합니다. 강북 최고로 꼽히는 광장동 학원가도 가깝다고 합니다. 단/지 안에는 구립보육시설과 작은 도서관이 마련돼 3040세대 젊은 주부들 mind을 사로잡을 것으로 보인다고 합니다.
단/지에서 지하철 2호선 강변역과 구의역을 걸어서 이용할 수 있다고 합니다고 하고, 2·7호선 환승역인 건대입구역도 가깝다고 합니다. 강변북로와 올림픽대로로 진입하기도 수월해 서울 주요 업무지구는 물론이고 수도권 외곽으로 이동하기 수월하다고 합니다.
단/지와 가구 내부 곳곳에는 입주민을 위한 여러 다양한 특화 설계가 적용된다고 합니다. 우선 전용면적 59 제곱미터는 부부 공간을 특화해 부부 욕실과 샤워부스를 설치하고, 넓은 드레스room을 배치한다고 합니다. 전용면적 84 제곱미터는 수납공간을 강화해 주방에 펜트리를 제공한다고 합니다.
일부 type에는 `맘스데스크`를 마련할 예정이다고 합니다. 맘스데스크는 주부들이 가계부 정리나 자녀 숙제 봐주기, PC 사용 등 간단한 업무를 볼 수 있는 공간으로 주방 한쪽에 마련되며 최근 주부 수요자들에게 높은 호응을 얻고 있는 특화 설계 중 하난다고 합니다.
세탁과 건조를 한 공간에서 할 수 있는 세탁실에 전동식 빨래건조대가 설치된다고 합니다. 또한 광폭 발코니 설치를 비롯해 음식물 탈수기, 절수페달, 2단 인출식 양념장과 밥솥장, 10인치 홈네트워크 system, 안방 드레스room 붙박이장 등 주거만족도를 끌어올릴 여러 다양한 시설(제품)을 제공한다고 합니다.
단/지 안에는 녹지가 풍부한 중앙광장을 조성한다고 합니다. 입주민들은 중앙광장에서 탁 트인 한강을 바라다보는 호사를 누릴 수 있다고 합니다. 진경산수정원과 선큰광장 등 문화와 자연을 어우르는 단/지 설계도 돋보인다고 합니다.
첨단 system을 적용을 하여 입주민 편의를 도모한다고 합니다. `워너스리버`에는 안전, 사생활 보호, 건강한 생활을 위한 디지털·시큐리티system과 energy 절감을 위한 이코노믹 system 등이 갖춰질 예정이다고 합니다.
아울러 단/지 내 community시설에는 한강을 보면서 운동할 수 있는 실내골프연습장과 fitnesssentar, GXroom, 안심하고 자녀를 맡길 수 있는 구립보육시설 등이 들어선다고 합니다.
`워너스리버`는 조합 설립 인가 신청일 현재 서울시·인천시·경기도에서 6개월 이상 거주한 무주택이거나 소형주택(전용면적 85 제곱미터 이하 한 채) 소유자라면 조합원으로 가입할 수 있다고 합니다. 지역주택조합 A.P.T는 주택청약통장이 필요 없고, 주변 일반 분.양A.P.T보다 10~20% 저렴한 금액으로 동·호수를 고를 수 있다고 합니다는 이점이 있다고 합니다.
`워너스리버` 홍보관은 어린이대공원 인근에서 지난 25일 개관했다고 합니다. 현재 홍보관은 신속하고 상세한 상담을 위해 사전예약제를 실시하고 있다고 합니다.