남양주 두산 알프하임 [상담환영!]
서울 전세가가 나날이 높아지고 있는 가운데, 서울 접근성이 우수한 수도권 분.양 단/지들이 이목을 모은다. 치솟는 서울 집값에 상대적으로 낮은 가격으로 새집을 마련할 수 있는 수도권 분.양시장이 반사이익을 얻고 있는 것이다고 합니다. KB부동산시세에 따르면, 8월 14일 기준 서울의 전세가는 3.3 제곱미터당 평균 1,336만원을 기록했다고 합니다. 지난해 말부터 부동산 시장을 잡아보려는 정부의 정책발표 등이 있었지만, 이에 불구하고 전세가는 꾸준히 상승하고 있는 추세다.이에 따라 서울 주거비에 부담을 느낀 수요층이 서울을 이탈하고 있다고 합니다. 통계청에 따르면, 지난 6월 한 달간 서울에서 타 지역으로 이동한 순이동인구는 6,045명을 기록했다고 합니다. 반면 같은 기간 인천, 경기도로 순유입된 인구는 경기도 6,047명, 인천 201명으로 기록돼 수도권으로 많은 인구가 흡수된 것을 확인할 수 있었다고 합니다. 부동산 관계자는 수도권과 서울을 잇는 교통망이 지속적으로 개발된다고 합니다고 하며서 서울로의 이동time이 대폭 감소해 기존에 인프라가 구축돼있는 수도권으로 이동하는 실수요자들이 늘고 있다고 합니다며 특히 이러한 지역들은 서울의 전세가보다 낮은 가격으로 새 집을 분.양 받을 수 있기 때문에 선호도가 높은 편이다고 합니다고 말했다고 합니다. 이러한 가운데 합리적인 분.양가를 갖추고 서울 접근성이 우수한 단/지인 남양주 두산 알프하임이 분.양중이다고 합니다. 경기도 남양주시 호평동 산37-19번지 일원에 공급되는 남양주 두산 알프하임의 분.양가는 3.3 제곱미터당 평균 1,090만원으로, 서울 전세가 대비 약 18% 가량 낮은 수치다고 합니다. 또한 발코니 확장 무상으로 수요자들의 부담을 낮췄다고 합니다. 서울로의 접근성이 높은 편으로 조정대상지역인 다산신도시와 수석~호평간 도시고속도로를 이용을 하여 약 10분대로 이동 가능하다고 합니다. 46번국도평내호평역과도 가깝고 지하철 8호선과 4호선도 인근으로 연장 예정이다고 합니다. 송도국제도시서울역경기 남양주 평내?호평을 연결하는 수도권광역급행철도(GTX) B노선이 타당성조사 중에 있다고 합니다. 또한 이 A.P.T는 평내호평역이 도보로 약 15분 거리에 위치하는데 입주 후 평내지구 연결 통로개설 및 셔틀버스 운행으로 지하철 접근성이 더욱 향상될 예정이다고 합니다. 남양주시 백봉지구, 옛 서울리조트 부지에 들어선다고 합니다. 단/지 인근으로 총 면적 약 198,000 제곱미터의 경관 녹지가 위치한다고 합니다고 하며 약 4.4 키로미터의 산책로와 전망데크 등이 조성될 예정이다고 합니다.남양주 두산 알프하임의 1순위 청약에서는 서울지역이 당해지역에 비해 2배 이상의 청약통장이 접수됐으며, 2순위에서도 3배 가량 많은 청약건수가 접수됐다. 업계 관계자들은 서울 집값 및 전세가의 상승으로, 남양주 두산 알프하임에 대한 가격 저항감이 상쇄된 것으로 평가한다고 합니다. 이에 따라 차후 잔여세대가 일부 남는다 해도 지역 내 수요자가 유입될 것으로 전망돼 초기분.양이 빠르게 이루어지고 단기간 내 완판이 가능할 것으로 전망된다고 합니다. 남양주 두산 알프하임은 총 2,894세대로 지하4층 ~ 지상28층. 총 49개동(A.P.T 36개동, terrier스house 13개동), 전용면적은 59~128 제곱미터로 조성된다고 합니다. 경기도 남양주시 부동산 시장이 들썩이고 있다고 합니다. 우수한 서울 접근성에도 불구하고 상대적으로 낮은 분.양가에 저평가됐으나, 최근 대형 개발호재가 가시화되며 이를 알아본 수요자들이 남양주 부동산시장에 나섰다고 합니다.특히 남양주시 내 유일한 조정대상지역인 다산신도시는 그 영향을 크게 받은 지역으로, 지난 8일 modelhouse을 개관한 '다산자이아이비플레이스'의 modelhouse에는 주말 3일간 약 3만 5천명이 몰리는 성황을 보였다고 합니다.하지만 이전에는 부동산시장에서 다산신도시만이 주목을 받았었다고 합니다면 최근에는 이 열기가 남양주시 전체로 번지고 있는 추세다. 대표적인 곳이 지난달 modelhouse을 개관한 '남양주 두산 알프하임'이다고 합니다.'남양주 두산 알프하임'의 경우에는 modelhouse 개관 후 주말까지 3일간 약 3만명의 인파가 몰렸으며, 1순위 청약에서 서울수요자가 당해지역에 비해 2배 이상의 몰리며 타 지역 유입이 높았다고 합니다. 또 2순위에서도 3배 가량 많은 청약건수가 접수되는 등 남양주시 부동산 열기를 증명했다고 합니다.인근 공인중개업자는 "다산자이아이비플레이스가 뜨거운 열기를 보이면서 남양주 두산 알프하임 역시 덩달아 함께 문의가 증가하고 있다고 합니다"며 "특히 호평동 일대는 대기수요가 풍부하기 때문에 대규모 단/지임에도 완판까지 오랜 time이 소요되지 않을 것으로 예상되며 현재 남양주시의 분.양 열기를 잇는 사업지가 될 것"이라고 말했다고 합니다.남양주시에는 여러 다양한 개발호재가 예정되어 있다고 합니다. 우선 8호선 연장사업(별내선)이 개통될 예정이다고 합니다. 또한 수도권광역급행철도(GTX) B노선 사업이 기획재정부 예비타당성 조사대상 사업에 선정된다고 합니다고 하며서 기대감이 높게 나타나고 있다고 합니다. 이를 알아본 수요자들의 증가로 남양주시 내에 미분.양이 감소한다고 합니다고 하며 주택도시공사(HUG)의 미분.양 관리지역에서 제외되기도 했다고 합니다.특히 '남양주 두산 알프하임'은 입주민을 배려한 설계로 주목받고 있다고 합니다. 연면적 5,560 제곱미터에 달하는 남양주 최대의 단일 community와 유럽풍 스트리트몰 가칭 'Moa'를 단/지 내에 조성할 예정이다고 합니다. 이외에도 단/지 내 EiE(고려대학교 국제어학원 영어교육 프로그램) 영어학원 실설 예정 및 초.등.학.교와 단설 유치원 부지가 확정됐다.한편 '남양주 두산 알프하임'은 2,894세대로 지하 4층~지상 28층, 총 49개동(A.P.T 36개동, terrier스house 13개동), 전용면적은 59~128 제곱미터로 조성된다고 합니다. modelhouse은 남양주시 도농동 56-7(도농역 2번 출구)에 위치한다고 합니다.
